Moderne 2-Zimmer Neubau Wohnung

Klunkau, 23 - 27, 38226, Salzgitter-Lebenstedt, Salzgitter

Objektdetails

Status
Verkauf
Art
Eigentumswohnung
Größe
87,66 m²
Kaufpreis
271.746,00 €
Etage
3 von 3
Verfügbar ab
2024
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stellplatz
optional
Objekt ID
34

Beschreibung

Beschreibung:

Noch wird das Grundstück im allseits beliebtem „Alten Dorf“ in der Klunkau 23 – 27 von einem Garagenhof aus dem Jahre 1940 belegt, doch bereits mit Beginn des Jahres 2022 soll genau hier mit den Abrissarbeiten begonnen und Platz geschaffen werden, für die Umsetzung eines modernen Mehrfamilienhauses, bestehend aus drei Wohnhäusern und insgesamt 34 Wohneinheiten, sowie 36 Außenstellplätzen.

Jedes der drei Wohnhäuser verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen eigenen Personenaufzug. Die barrierefreie Bauumsetzung und der stufenlose Zugang zu allen relevanten Räumen macht ein Wohnen für Personen jeden Alters oder Gesundheitsstufe möglich. Mit 36 verfügbaren KFZ-Stellplätzen auf dem gesamten Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, sich seinen eigenen Stellplatz zu sichern und damit stehts kurze und bequeme Wege zu bewahren. Mit Wohnungen zwischen 59,26 m2 – 101,13 m2 und einer Zimmerzahl von zwei – drei Zimmern ist an jede Wunschgröße gedacht. Hell und großzügig geschnittene Grundrisse sorgen durch elegante Gestaltung für die nötige Wohlfühlatmosphäre. Wohnungen im Erdgeschoss haben hierbei einen privaten

Gartenanteil, Geschosswohnungen genießen den Luxus eines Balkons. Die installierte Klingel- und Farbvideosprechanlage hilft Ihnen ohne großen Aufwand Ihren Gast bereits am Hauseingang zu identifizieren und willkommen zu heißen. Ein für jeden Eigentümer verfügbarer Gemeinschaftsraum bietet die Option, neue Kontakte zu knüpfen oder bereits bestehende Kontakte zu pflegen. Unter Rücksprache mit dem Verwalter des Hauses, hat jeder Eigentümer zudem die Möglichkeit, diesen für private Veranstaltungen zu nutzen. Die modern energetische KfW 40 + Bauweise sorgt dabei ganzjährig für überschaubare Heizkosten. Die damit verbundene Installation der KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumbelüftung) erspart Ihnen zudem das turnurmäßige Lüften der Wohnung. Alle Informationen zum dargestellten Projekt und den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie ganz einfach auf unserer Internetseite: www.schulz-immobilien.de .

Lage:

Das Objekt befindet sich mit seiner Lage im „Alten Dorf“ im Herzen Salzgitter- Lebenstedts und bietet mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem für diesen Stadtteil bekannten Fachwerkstil ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr im unmittelbaren Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen alle Bedürfnisse einfach und bequem in nur wenigen Gehminuten zu erledigen.

Mit der fußläufigen Erreichbarkeit zum Aushängeschild Salzgitters, dem „Salzgitter-See“, erleben Sie zudem eines der Highlights des Stadt fast direkt vor der Haustür. Hier wartet actionreicher Wassersport, tolle Sparzier-/und Wanderrouten, sowie kulinarische Vielfalt im Café del Lago nahezu das gesamte Jahr aus Sie. Sollte Ihnen trotz der vielen Möglichkeiten das Angebot nicht genügen, so können Sie den Bahnhof schnell und einfach erreichen. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, bequem mit einer Fahrtzeit von 21 Minuten ins nahegelegene Braunschweig zu gelangen.

 

Ausstattung:

– Barrierefreie Wohnungen/Gemeinschaftsraum
– Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil
– Geschosswohnungen mit Balkon
– Personenaufzug
– Gegensprechanlage
– Elektrische Außenrollläden
– Fußbodenheizung
– Funkablesegeräte (Kein Zugang zur Wohnung notwendig)
– Medienverkabelung für Telefon & TV
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung (Keine Lüftung notwendig)
– Markensanitärobjekte dt. Hersteller
– Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
– Frei zugänglicher Gemeinschaftsraum (Auch zur Anmietung/Nutzung von privaten Veranstaltungen)

 

Ausstattungen

Personenaufzug
Balkon
Barrierefreier Zugang
Gemeinschaftsraum

Grundrisspläne

Erkunden Sie das Gebiet

Transport
Restaurants
Shopping
Cafés & Bars
Kunst & Unterhaltung
Fitness

Zahlungsrechner

pro Monat
Tilgung und Zinsen
Grundsteuern
Hausbesitzer Verband Gebühren

Aufgelistet nach

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